نظرا لتذبذب في العقار و وصول الأمتار السكنية اعلى ارتفاع
سعيدان السعيدان - 18/06/2012م
أبدى مجموعة من العقاريين تذمرهم من عدم المصداقية فيما بينهم حول محاولة التستر على قلة البيع في العقار والذي سبب في الوقت
الحالي الى تذبذب السوق العقاري و هبوط أسعار الوحدات السكنية في الدمام و الرياض، حيث هبط سعر الدبلكس م 340 متر مربع في الرياض من 950 الف الى 750 الف خلال اربعة اشهر
وهذا منزلق خطر جداً بينما وضح سعيد الغامدي عقاري بالدمام ان التلاعب من قبل كبار العقار في التكتم في التصريف أدى الى خلق فوضى و هز الثقة بين العقاريين لدرجة ان الوحدات السكنية في الخبر و الدمام هبطت الى 20٪ وسط اعلام متستر و دون شياع الخبر وهذا سوف يجعل المقبلين على شراء الاراضي او الوحدات السكنية في هذه الايام اكثر عرضة للخسارة عند الشراء في هذه الايام.
بينما هناك من العقاريين اصبح يتصيد بعض الافراد بشراء اراضي نواحي الرياض بأسعار رخيصة لا تتجاوز عشره الآلاف ريال. وذالك تجنب و احتياط لهبوط العقار.
السوق العقارية في السعودية أمام بوادر موجة تصحيح تاريخية.. وانهيار الأسعار المتوقع قد يصل لما نسبته 50% من الأسعار الحالية..!
1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريين قروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذ على ممتلكاتهم
2. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..
3. الكثير من المستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين
4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..
5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..
حمد جوهر
الدمام - 1433/7/16
التكتم على قلة البيع في الاراضي في هذه الفتره يهدد العقار في غضون الأشهر القادمة
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق